こんにちは。バツイチバフェットです。
最近購入した個別株について紹介します。
「バツイチバフェットのポートフォリオ」でも記載があるものもありますが、詳細を説明していなかったため、個別にご報告しますね。
僕の個別株の考え方
僕は前回のブログでも記載しましたが、金の卵を産むニワトリである「高配当株」を購入し、価格の上下に一喜一憂せず、個人年金を作ることを目標にしています。
投資の目的がぶれると間違った買い方をしてしまうため、投資目的やポートフォリオを作成してから購入することをお勧めします。
ただし、自分のリスク度の範囲でキャピタルゲイン狙いの株も購入しています。
今は、全体投資額の５％程度と決めているよね。
価格の上昇が不発になるリスクがあるため、失敗しても「しょうがない」と済ませられる価格としています。
素人投資家の僕には、まだまだ株価の上昇を予想することは不可能です。
購入した日本リート株
僕が持っているリート株は、下記の３種類です。
①インベスコ・オフィスリート （オフィスがメイン）
②伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人 （物流がメイン）
③福岡リート （商業がメイン）
今回購入したのがユナイテッドアーバン投資です。
僕が持ってない種類であるリートの一つであったため、ずっと気になっていました。
このリートの特徴は、１つに特化しているわけではなく、賃貸住宅、商業関係、オフィスビルやホテルと複数のジャンルに分散投資しており、とてもバランスが良いことです。
例えば
【商業】ヨドバシカメラマルチメディア吉祥寺 東京都武蔵野市
【オフィス】新大阪セントラルタワー 大阪府大阪市
【ホテル】新宿ワシントンホテル本館 東京都新宿区
【住居】Ｔ＆Ｇ東池袋マンション 東京都豊島区
【その他】クオーツタワー 東京都渋谷区
物件数も１５８とかなり多く、分散投資としてはかなりバランスが取れている法人だと思います。
株価については、8月に一度コロナ禍の影響を受けていますが、それから右肩上がりに上昇しています。
今思えば、9月14日あたりが安値だったので、買っとけばと後悔しています
このリートの分配金（配当金）は3,030円（2020年11月）・3,100円（2021円5月）で計6,130円の予定です。配当利率は4.92％と高配当ですね。
今後の成長に期待だね。
購入した日本個別株
このブログでも触れていますが、今回購入した株は「レオパレス２１」です。
2020年9月30日のニュースに、ソフトバンクグループ系の米投資ファンドが計約５７０億円の支援をする発表されてから、株価が暴騰しました。
一時は200円代になりました。
それからまた急降下し、１７０円代をさまよっている状況となっています。
様々な方の意見を確認していると、どうやら倒産の危機は脱したという見方が強いようです。
では、ここから応援も兼ねて株をかうこととしました。
投資素人の勝手なカンですが、１６０円代が底値だろうと思い、待っていたら168円になったため購入しました。
400円代になったら売ろうかと思っています（笑）
最後に
投資は自己責任です。
私も、色々な勉強をしながら日々株を物色しています。
特定の誰かが買った株だからという理由で買った株は正直下がっています。
その時に人のせいにしたくなることもありました。
それから、しっかり自分で考えて、自己責任の元購入することとしています。
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